新北市永和區中正路22號5F/11F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 38.3 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物27.08 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 民治段 923 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 45.4
中正路中位 47.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 20%比永和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,460 萬
+19%
2026 年推估1,732 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 11F/11F 2房2廳1衛 · 25.21 坪 61.8 萬/坪總 1,558 萬 2024-11-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 49.6 萬/坪總 1,888 萬 2024-07-01 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 61.3 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 59.9 萬/坪總 780 萬 2023-01-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 46.1 萬/坪總 600 萬 2021-10-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 44.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-12 5F/11F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 42.3 萬/坪總 1,080 萬 2020-05-08 9F/11F 2房2廳2衛 · 34.09 坪 14.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。