新北市樹林區學勤路252號5F/19F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 34.8 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物17 坪
公設比32.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價945 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 3%比學勤路中位 高 23%比樹林區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+32%
2026 年推估1,416 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 15F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 43.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-11 19F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 36.3 萬/坪總 991 萬 2021-09-05 18F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 40.3 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-09 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 42 萬/坪總 1,148 萬 2020-07-18 19F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 33.9 萬/坪總 926 萬 2019-07-14 19F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 27.8 萬/坪總 760 萬 2018-01-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 38.7 坪 26.8 萬/坪總 1,035 萬 2016-09-02 14F/19F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 26.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。