新北市五股區自強路78號5F/8F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 29.4 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物28.07 坪
公設比39.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 德音段 738 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.2
自強路中位 25.3
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比自強路中位 高 16%比五股區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+15%
2026 年推估1,766 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 29.2 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 25.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2014-06-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 31.5 萬/坪總 1,270 萬 2013-12-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 26.4 萬/坪總 1,190 萬 2013-09-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 30.9 萬/坪總 1,245 萬 2013-09-16 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 31.2 萬/坪總 1,258 萬 2013-09-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 30.5 萬/坪總 1,230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。