新北市新店區安泰路18號3F/7F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 32.7 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物16.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價895 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 28.5
安泰路中位 27.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 15%比安泰路中位 高 17%比新店區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+6%
2026 年推估1,006 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.51 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-31 7F/7F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 34.2 萬/坪總 1,180 萬 2023-09-08 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2022-06-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 30.8 萬/坪總 844 萬 2022-05-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 32.2 萬/坪總 885 萬 2021-04-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 28.6 萬/坪總 898 萬 2021-01-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.4 坪 25.8 萬/坪總 810 萬 2020-09-27 7F/7F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 25.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。