新北市永和區保生路22巷8號20F/26F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 48.9 萬/坪 × 86.86 坪
權狀坪數86.86 坪
主建物47.82 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.86 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪86.86 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 49.7
保生路中位 49.3
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 2%比保生路中位 低 1%比永和區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 25F/26F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 72.4 萬/坪總 805 萬 2024-06-16 15F/26F 3房2廳1衛 · 35.53 坪 70.6 萬/坪總 2,508 萬 2023-05-04 12F/26F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 52.5 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-15 24F/26F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 70 萬/坪總 782 萬 2022-07-02 26F/26F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 49.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-04 23F/26F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 67.1 萬/坪總 750 萬 2021-03-17 24F/26F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 59.8 萬/坪總 668 萬 2021-03-09 23F/26F 4房2廳2衛 · 67.17 坪 50.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。