新北市永和區保生路22巷8號20F/26F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 48.9 萬/坪 × 86.86 坪
權狀坪數86.86 坪
主建物47.82 坪
公設比36.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.86 坪
└ 主建物 47.82 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪86.86 坪
土地坐落 永平段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 49.8
保生路中位 49.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 2%比保生路中位 低 2%比永和區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。