新北市新莊區新樹路517之51號
2022-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19.1 萬/坪 × 104.52 坪
權狀坪數104.52 坪
主建物67.5 坪
公設比24%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.52 坪
└ 主建物 67.5 坪
└ 公設等 37.02 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪104.52 坪
土地坐落 公館段 866 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21
新樹路中位 28.6
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 9%比新樹路中位 低 33%比新莊區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+13%
2026 年推估2,265 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。