新北市新店區安祥路124號3F/16F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.1 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物17.48 坪
公設比7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 香坡段 580 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 18.3
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 4%比安祥路中位 低 16%比新店區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+10%
2026 年推估448 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 2F/16F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 27.2 萬/坪總 580 萬 2022-06-08 11F/16F 2房1廳1衛 · 21.32 坪 18.8 萬/坪總 400 萬 2020-10-31 9F/16F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 19.8 萬/坪總 423 萬 2020-08-22 6F/16F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2020-05-09 6F/16F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 15 萬/坪總 500 萬 2020-03-12 12F/16F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 19.9 萬/坪總 425 萬 2019-11-24 2F/16F 2房2廳1衛 · 21.32 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2019-09-14 12F/16F 2房1廳2衛 · 21.32 坪 17.4 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。