新北市三峽區忠孝街29之1號8F/12F
2020-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 28.5 萬/坪 × 15.32 坪
權狀坪數15.32 坪
主建物9.68 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 15.32 坪
└ 主建物 9.68 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪15.32 坪
土地坐落 民權段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
忠孝街中位 23.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 20%比三峽區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+49%
2026 年推估652 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-17 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 32.3 萬/坪總 495 萬 2019-08-31 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 29.9 萬/坪總 458 萬 2016-09-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 28.5 萬/坪總 436 萬 2014-01-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 29.4 萬/坪總 450 萬 2013-12-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 26 萬/坪總 398 萬 2013-12-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 26.1 萬/坪總 400 萬 2013-11-26 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.32 坪 24 萬/坪總 368 萬 2013-06-20 11F/12F 4房2廳3衛 · 75.95 坪 21.7 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。