新北市三峽區介壽路一段276巷88弄25號2F/7F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 20.9 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物31.69 坪
公設比11.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 介壽段 6-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 27.8
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 25%比介壽路一段中位 低 3%比三峽區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+49%
2026 年推估1,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。