新北市永和區安樂路94號13F/13F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 59.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物21.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 安樂段 1156 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,505 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 58.9
安樂路中位 52.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 1%比安樂路中位 高 13%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,615 萬
+13%
2026 年推估2,952 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）501 萬
貸款（8 成）2,004 萬
每月月付75,078 元
30 年總利息699 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：車位土地價款803000元整車位房屋價款297000元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。