新北市板橋區中山路二段90巷3號13F/14F
2014-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.3 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物32.96 坪
公設比38.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 29.95 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 海山段 777 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
中山路二段中位 41.4
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 9%比板橋區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段90巷47弄16號 38.7 萬/坪 中山路二段465巷40弄3號 44.4 萬/坪 中山路二段531巷28號 65.7 萬/坪 中山路二段465巷7弄3號 41.5 萬/坪 中山路二段531巷36號 45.4 萬/坪 中山路二段416巷38弄9號 33.7 萬/坪 中山路二段291之5號 63 萬/坪 中山路二段90巷7號 50.9 萬/坪 中山路二段90巷19號 51.1 萬/坪 中山路二段553巷18弄1號 41.1 萬/坪 中山路二段326號 58.1 萬/坪 中山路二段328之3號 49.4 萬/坪 中山路二段光榮巷18號 31.1 萬/坪 中山路二段252之1號 28.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。