新北市板橋區中山路二段405之7號8F/14F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 61.1 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物15.3 坪
公設比25.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 埔墘段 15-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 50.7
中山路二段中位 41.3
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 21%比中山路二段中位 高 48%比板橋區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,470 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。