新北市板橋區中山路二段563號2F/5F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物21.67 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 港子嘴段 214-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
中山路二段中位 41.4
板橋區 2019 年中位 46.6
比中山路二段中位 低 71%比板橋區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+28%
2026 年推估642 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。