新北市新莊區福美街183號10F/19F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 40.6 萬/坪 × 59.08 坪
權狀坪數59.08 坪
主建物28.64 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.08 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 中原段 110 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 42.6
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 5%比福美街中位 低 10%比新莊區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+21%
2026 年推估2,900 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 8F/19F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 65.3 萬/坪總 3,766 萬 2020-01-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.2 萬/坪總 2,232 萬 2020-01-01 4F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.2 萬/坪總 2,232 萬 2019-12-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 45.2 萬/坪總 2,480 萬 2019-11-18 2F/19F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 43.8 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-01 5F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 42.6 萬/坪總 2,337 萬 2019-10-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.1 萬/坪總 2,370 萬 2019-10-22 6F/19F 3房2廳2衛 · 59.08 坪 40.5 萬/坪總 2,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。