新北市三峽區弘園街43號5F/10F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.4 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物16.84 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 中園段 104 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.7
弘園街中位 21.4
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 31%比弘園街中位 高 33%比三峽區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+13%
2026 年推估1,075 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.47 坪 27.5 萬/坪總 920 萬 2022-03-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2020-12-21 2F/10F 3房2廳1衛 · 32.88 坪 22.8 萬/坪總 750 萬 2020-04-04 2F/10F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2019-11-28 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 21.8 萬/坪總 730 萬 2019-03-27 0房0廳0衛 · 61.62 坪 36 萬/坪總 2,220 萬 2018-11-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.04 坪 22.7 萬/坪總 658 萬 2018-06-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 19.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。