新北市汐止區大同路二段279號1F/24F
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 38.2 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物70.42 坪
公設比5.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 70.42 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 智興段 41 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 36
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 6%比大同路二段中位 高 3%比汐止區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
+7%
2026 年推估3,381 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。