新北市中和區興南路一段135巷22弄12號3F/4F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39.8 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物18.97 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 正南段 108 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
興南路一段中位 35.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 13%比中和區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+1%
2026 年推估810 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。