新北市新店區新和街89號5F/12F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 30 萬/坪 × 19.32 坪
權狀坪數19.32 坪
主建物13.49 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.32 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪19.32 坪
土地坐落 新和段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
新和街中位 31.5
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比新和街中位 低 5%比新店區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+16%
2026 年推估673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。