新北市三芝區海尾23之9號
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.9 萬/坪 × 86.66 坪
權狀坪數86.66 坪
主建物73.61 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 86.66 坪
└ 主建物 73.61 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 226.35 坪
0 坪226.35 坪
土地坐落 福海段 429 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
海尾中位 29.5
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比海尾中位 低 53%比三芝區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+10%
2026 年推估1,321 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。