新北市新莊區天祥街38號7F/24F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,411 萬 68.4 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物11.94 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 11.94 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 合鳳段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 65.1
天祥街中位 33.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 5%比天祥街中位 高 103%比新莊區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,411 萬
+1%
2026 年推估1,419 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,129 萬
每月月付42,289 元
30 年總利息394 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 17F/24F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 69.2 萬/坪總 1,462 萬 2026-07-13 9F/24F 2房2廳2衛 · 40.51 坪 63.8 萬/坪總 2,047 萬 2026-06-23 13F/24F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 65.1 萬/坪總 2,218 萬 2026-06-14 12F/24F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 62.5 萬/坪總 2,629 萬 2026-06-06 10F/24F 2房2廳2衛 · 38.98 坪 66.2 萬/坪總 1,999 萬 2026-05-30 14F/24F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 65.9 萬/坪總 1,568 萬 2026-05-22 18F/24F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 66.8 萬/坪總 1,616 萬 2026-05-12 19F/24F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 70 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。