新北市三重區自強路五段86號4F/13F
2017-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,452 萬 35.6 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物23.05 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 富貴段 37 地號
價格拆解
成交總價1,452 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,282 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.2
自強路五段中位 36.3
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 1%比自強路五段中位 低 2%比三重區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,423 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地交易總額1231萬，建物交易總額221萬含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。