新北市三重區後竹圍街175巷32弄12號2F/5F
2023-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 53 萬/坪 × 16.51 坪
權狀坪數16.51 坪
主建物11.8 坪
公設比19.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.51 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪16.51 坪
土地坐落 永德段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 57.5
後竹圍街中位 36.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 8%比後竹圍街中位 高 46%比三重區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交875 萬
+8%
2026 年推估942 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。