新北市三峽區光明路82號3F/4F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 17.5 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物24.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 永安段 1633 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.7
光明路中位 22.3
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 19%比光明路中位 低 22%比三峽區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+58%
2026 年推估713 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。