新北市五股區水碓五路158號2F/5F
2015-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 20.3 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物22.59 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 石德段 15-1 地號
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 28.9
水碓五路中位 37.7
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 低 30%比水碓五路中位 低 46%比五股區 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。