新北市三峽區弘園街47號6F/10F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 21.4 萬/坪 × 33.19 坪
權狀坪數33.19 坪
主建物16.02 坪
公設比40.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.19 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪33.19 坪
土地坐落 中園段 104 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價615 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.2
弘園街中位 21.4
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比弘園街中位 高 0%比三峽區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。