新北市新莊區新崑路129號11F/15F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.9 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物14.54 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 新豐段 1 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 27.3
新崑路中位 30.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 32%比新崑路中位 高 18%比新莊區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,244 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 45.3 萬/坪總 1,336 萬 2023-06-19 15F/15F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 38.6 萬/坪總 1,290 萬 2022-08-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 41.5 萬/坪總 1,238 萬 2022-02-11 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.43 坪 34.5 萬/坪總 1,153 萬 2020-09-22 8F/15F 1房1廳1衛 · 33.43 坪 29.9 萬/坪總 998 萬 2020-05-16 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 24.1 萬/坪總 780 萬 2017-07-08 7F/15F 0房0廳0衛 · 33.43 坪 28 萬/坪總 935 萬 2016-10-18 13F/15F 0房0廳0衛 · 32.33 坪 28.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。