新北市三重區過圳街38號
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 26.7 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物30.34 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 30.34 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 過田段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
過圳街中位 41.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比過圳街中位 低 36%比三重區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+45%
2026 年推估1,172 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。