新北市新店區安德街50之1號10F/13F
2017-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 32.9 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物23.52 坪
公設比42.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 民安段 895 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 30.9
安德街中位 34
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 高 6%比安德街中位 低 3%比新店區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含增建或未登記建物。共有人數2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。