新北市新店區寶元路一段84巷11號4F/4F
2020-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 945 萬 33.2 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物24.76 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 順安段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
寶元路一段中位 45.2
新店區 2020 年中位 46.5
比寶元路一段中位 低 27%比新店區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+11%
2026 年推估1,045 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。