新北市蘆洲區民族路239號6F/10F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,426 萬 39 萬/坪 × 68.09 坪
權狀坪數68.09 坪
主建物34.3 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.09 坪
└ 主建物 34.3 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪68.09 坪
土地坐落 民族段 348 地號
價格拆解
成交總價2,426 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,256 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 40.5
民族路中位 34.5
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 13%比蘆洲區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,426 萬
+43%
2026 年推估3,461 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 41.5 萬/坪總 2,569 萬 2019-08-01 9F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 43.1 萬/坪總 2,665 萬 2019-06-08 10F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 40.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 38 萬/坪總 2,360 萬 2018-11-22 7F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 43.4 萬/坪總 2,680 萬 2018-10-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 39.6 萬/坪總 2,297 萬 2018-04-30 5F/10F 4房2廳2衛 · 78.34 坪 39.1 萬/坪總 2,629 萬 2018-04-30 8F/10F 4房2廳2衛 · 68.09 坪 41 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。