新北市永和區中正路527號7F/11F
2022-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,970 萬 29.1 萬/坪 × 67.68 坪
權狀坪數67.68 坪
主建物36.42 坪
公設比41.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.68 坪
└ 主建物 36.42 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪67.68 坪
土地坐落 大新段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,970 萬
扣車位後房價1,970 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 48.9
中正路中位 47.7
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 40%比中正路中位 低 39%比永和區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,970 萬
+11%
2026 年推估2,195 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,576 萬
每月月付59,043 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本案1734、1735建號打通使用。2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並代為撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由賣方提供屬實。3.本案部分買賣價款新台幣197萬元整，賣方同意免除債務，視同對買方之贈與。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 60.4 萬/坪總 2,230 萬 2023-05-09 6F/11F 1房1廳1衛 · 44.91 坪 41 萬/坪總 1,840 萬 2023-05-09 6F/11F 3房1廳2衛 · 49.31 坪 43.5 萬/坪總 2,145 萬 2023-05-09 6F/11F 0房0廳0衛 · 34.77 坪 43.6 萬/坪總 1,515 萬 2022-09-19 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 54.3 萬/坪總 2,068 萬 2021-09-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 17.77 坪 59 萬/坪總 1,048 萬 2021-04-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 48.8 萬/坪總 1,758 萬 2019-02-24 4F/11F 3房2廳2衛 · 38 坪 40.4 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。