新北市板橋區中正路216巷131之2號14F/15F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 26.8 萬/坪 × 97.13 坪
權狀坪數97.13 坪
主建物79.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 97.13 坪
└ 主建物 79.22 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪97.13 坪
土地坐落 大庭段 1182 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.9
中正路中位 43.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 38%比板橋區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+43%
2026 年推估3,705 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房屋漏水部分由買方修繕撤銷原申報書序號A3FA10707030013A3FA10708080084
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。