新北市永和區永和路一段120號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物21.23 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 水源段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
永和路一段中位 60.2
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永和路一段中位 低 67%比永和區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+10%
2026 年推估548 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。