新北市三峽區民生街1巷1之9號5F/5F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.7 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物18.53 坪
公設比29.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 民生段 518 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 24.8
民生街中位 24.3
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 60%比民生街中位 高 63%比三峽區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,358 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 37 萬/坪總 1,120 萬 2021-09-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 33.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 33 萬/坪總 900 萬 2017-11-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 24.3 萬/坪總 735 萬 2017-11-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.25 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2017-11-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2017-11-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 24.8 萬/坪總 750 萬 2017-11-20 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 23.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。