新北市新莊區昌平街63號8F/17F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 55.1 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物12.6 坪
公設比35%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 和平段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 51
昌平街中位 36.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 8%比昌平街中位 高 50%比新莊區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
+4%
2026 年推估1,254 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 13F/17F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 55.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-17 9F/17F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 60.4 萬/坪總 1,325 萬 2024-05-25 9F/17F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 51 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-22 7F/17F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 46.7 萬/坪總 1,025 萬 2022-12-12 9F/17F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 51 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-14 16F/17F 2房1廳1衛 · 31.18 坪 30.5 萬/坪總 950 萬 2020-06-10 6F/17F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 33.5 萬/坪總 735 萬 2017-04-05 8F/17F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 31.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。