新北市樹林區學府路376號17F/24F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 30.6 萬/坪 × 125.69 坪
權狀坪數125.69 坪
主建物69.79 坪
公設比28.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 125.69 坪
└ 主建物 69.79 坪
└ 公設等 55.9 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪125.69 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.5
學府路中位 28.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 7%比學府路中位 高 7%比樹林區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+41%
2026 年推估5,360 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 9F/24F 3房1廳4衛 · 119.98 坪 28.1 萬/坪總 3,370 萬 2021-02-04 12F/24F 5房2廳4衛 · 125.69 坪 33.3 萬/坪總 4,188 萬 2020-03-05 24F/24F 4房2廳5衛 · 132.79 坪 30.9 萬/坪總 4,020 萬 2019-09-09 4F/24F 4房2廳5衛 · 125.69 坪 26.6 萬/坪總 3,350 萬 2019-02-12 14F/24F 4房2廳5衛 · 134.19 坪 27.2 萬/坪總 3,518 萬 2018-09-15 16F/24F 4房2廳5衛 · 114.21 坪 25.4 萬/坪總 2,878 萬 2018-09-11 10F/24F 4房2廳5衛 · 127.08 坪 26.5 萬/坪總 3,295 萬 2018-07-12 11F/24F 4房2廳5衛 · 127.08 坪 31.1 萬/坪總 3,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。