新北市三峽區民生街1巷1之55號3F/13F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 32.2 萬/坪 × 51.32 坪
權狀坪數51.32 坪
主建物26.18 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.32 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪51.32 坪
土地坐落 民生段 422 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.4
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 32%比民生街中位 高 33%比三峽區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+34%
2026 年推估2,207 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 42.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 36.6 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 28.2 萬/坪總 1,445 萬 2016-05-12 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 23.7 萬/坪總 1,117 萬 2016-03-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2016-01-06 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 22.5 萬/坪總 1,113 萬 2016-01-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 24.5 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-02 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 24.2 萬/坪總 1,191 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。