新北市三峽區大智路17號10F/15F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 33.2 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物17 坪
公設比28.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 22.2
大智路中位 23.6
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 50%比大智路中位 高 41%比三峽區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,285 萬
+1%
2026 年推估1,301 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 41.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.71 坪 23.5 萬/坪總 910 萬 2019-11-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2017-03-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 19.4 萬/坪總 750 萬 2016-07-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-06-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2015-10-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 25.5 萬/坪總 710 萬 2014-02-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 25.5 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。