新北市新店區安光路46號19F/21F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 36.5 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物27.25 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 27.25 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,585 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.2
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 4%比安光路中位 高 1%比新店區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,795 萬
+19%
2026 年推估2,132 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,268 萬
每月月付47,504 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 49 萬/坪總 2,600 萬 2025-06-29 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 57.7 萬/坪總 2,740 萬 2021-09-25 9F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 43.3 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-18 10F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 41.4 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-01 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 40.2 萬/坪總 1,956 萬 2018-05-08 1F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 39.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-08 18F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 36.4 萬/坪總 1,792 萬 2018-05-08 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 36.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。