新北市板橋區四川路二段273號8F/24F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,456 萬 61.8 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物32.31 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價3,456 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,206 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 36.9
四川路二段中位 39.1
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 67%比四川路二段中位 高 58%比板橋區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,456 萬
+1%
2026 年推估3,503 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,565 萬
每月月付96,088 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-01 19F/24F 4房2廳2衛 · 63.46 坪 38.1 萬/坪總 2,420 萬 2018-03-07 20F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 34.5 萬/坪總 2,200 萬 2018-01-01 7F/24F 4房2廳2衛 · 62.66 坪 36.7 萬/坪總 2,300 萬 2016-12-25 16F/24F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 45.4 萬/坪總 2,500 萬 2013-04-03 23F/24F 4房2廳2衛 · 75.74 坪 34.3 萬/坪總 2,600 萬 2013-03-04 18F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 39.5 萬/坪總 2,518 萬 2012-10-08 20F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 36.9 萬/坪總 2,350 萬 2012-09-07 18F/24F 3房2廳2衛 · 63.75 坪 33.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。