新北市板橋區新海路135巷23號6F/7F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 43 萬/坪 × 10.47 坪
權狀坪數10.47 坪
主建物8.09 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.47 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪10.47 坪
土地坐落 公館段 1365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 40.1
新海路中位 41.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比新海路中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+21%
2026 年推估543 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 40.1 萬/坪總 420 萬 2017-12-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 39.5 萬/坪總 413 萬 2016-05-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 37.3 萬/坪總 390 萬 2015-03-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 43 萬/坪總 450 萬 2014-10-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 37.3 萬/坪總 390 萬 2014-05-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 42.5 萬/坪總 445 萬 2013-07-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.47 坪 33.4 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。