新北市板橋區國慶路182巷16號6F/9F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 44.3 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物17.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 和平段 122 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 42
國慶路中位 38.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比國慶路中位 高 14%比板橋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,472 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 8F/9F 1房2廳1衛 · 16.75 坪 58.5 萬/坪總 980 萬 2025-02-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 29 坪 45 萬/坪總 1,306 萬 2024-12-22 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 47.2 萬/坪總 1,168 萬 2024-06-30 3F/9F 1房2廳1衛 · 24.43 坪 47 萬/坪總 1,148 萬 2024-06-19 8F/9F 1房2廳1衛 · 16.75 坪 50.8 萬/坪總 850 萬 2023-05-21 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 44.6 萬/坪總 1,090 萬 2022-10-11 9F/9F 2房2廳1衛 · 29 坪 38.2 萬/坪總 1,108 萬 2022-06-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 11.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。