新北市五股區民義路一段185之12號1F/8F
2016-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 9.6 萬/坪 × 58.66 坪
權狀坪數58.66 坪
主建物31.16 坪
公設比41.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.66 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 21.93 坪
0 坪58.66 坪
土地坐落 陸光段 1200 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.9
民義路一段中位 26.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 3%比民義路一段中位 低 63%比五股區 2016 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：國軍老舊眷村改建零星餘戶價售自願役官兵土地及建物分次登記案件。關聯件前案土地登記收件字號：併入申報
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。