新北市新店區央北二路160號10F/10F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,143 萬 57.7 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物19.37 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪43.83 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,143 萬
其中車位−239 萬
扣車位後房價1,904 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 59.2
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比央北二路中位 高 1%比新店區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,143 萬
+11%
2026 年推估2,369 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,523 萬
每月月付57,065 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（239 萬）
備註：本案有兩次契約轉讓。第一次轉讓於民國110年2月4日簽訂不動產買賣權利讓渡書，房地轉讓總金額2255萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價239萬元。第二次轉讓於民國110年10月12日簽訂買賣契約讓與協議書，房地轉讓總金額2255萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價239萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 61.8 萬/坪總 2,710 萬 2022-02-14 7F/10F 2房1廳2衛 · 43.83 坪 66.9 萬/坪總 2,468 萬 2021-12-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 67.3 萬/坪總 2,480 萬 2020-06-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 61 萬/坪總 2,271 萬 2020-06-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 59.9 萬/坪總 2,215 萬 2020-05-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 58.4 萬/坪總 2,155 萬 2020-03-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 57.6 萬/坪總 2,139 萬 2020-03-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 57.3 萬/坪總 2,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。