新北市三重區水漾路一段62號9F/19F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 53 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物15.34 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 53
水漾路一段中位 65
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 0%比水漾路一段中位 低 18%比三重區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+8%
2026 年推估1,991 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。