新北市中和區中山路二段352號9F/10F
2018-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,020 萬 28.9 萬/坪 × 115.57 坪
權狀坪數115.57 坪
主建物86.2 坪
公設比7.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 115.57 坪
└ 主建物 86.2 坪
└ 公設等 29.37 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪115.57 坪
土地坐落 橋和段 188 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 32%比中和區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,020 萬
+29%
2026 年推估3,889 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（320 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 102.25 坪 33.5 萬/坪總 3,425 萬 2024-04-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 105.66 坪 33.1 萬/坪總 3,500 萬 2020-08-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 25.3 萬/坪總 2,350 萬 2017-03-15 6F/10F 0房0廳0衛 · 143.56 坪 27 萬/坪總 3,880 萬 2016-03-08 8F/10F 0房0廳2衛 · 153.49 坪 6.9 萬/坪總 1,030 萬 2015-03-25 3F/10F 0房0廳2衛 · 144.39 坪 6.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-17 5F/10F 0房0廳0衛 · 102.25 坪 29 萬/坪總 2,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。