新北市樹林區保安街一段327之1號4F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 21 萬/坪 × 27.86 坪
權狀坪數27.86 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.86 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪27.86 坪
土地坐落 武林段 1647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 23
保安街一段中位 27
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 9%比保安街一段中位 低 22%比樹林區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交586 萬
+35%
2026 年推估793 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。