新北市中和區中正路998號7F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,833 萬 53 萬/坪 × 134.06 坪
權狀坪數134.06 坪
主建物58.88 坪
公設比41.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 134.06 坪
└ 主建物 58.88 坪
└ 公設等 75.18 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪134.06 坪
土地坐落 新民段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,833 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,293 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 49
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 8%比中正路中位 高 34%比中和區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,833 萬
+9%
2026 年推估6,373 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,059 萬
貸款（8 成）4,234 萬
每月月付158,638 元
30 年總利息1,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。