新北市新店區寶橋路78巷106號18F/26F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,745 萬 48.3 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物29.25 坪
公設比29.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,745 萬
扣車位後房價2,745 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 37.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 29%比寶橋路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,745 萬
+11%
2026 年推估3,034 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）549 萬
貸款（8 成）2,196 萬
每月月付82,271 元
30 年總利息766 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 13F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 72.6 萬/坪總 3,768 萬 2025-09-28 3F/26F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 68.2 萬/坪總 3,560 萬 2021-11-15 4F/26F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 52.9 萬/坪總 2,780 萬 2020-09-01 22F/26F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 51.5 萬/坪總 2,898 萬 2020-03-14 14F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 50.9 萬/坪總 2,688 萬 2019-12-22 24F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 50.9 萬/坪總 2,898 萬 2018-06-07 13F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 46.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-04-11 3F/26F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 44.7 萬/坪總 2,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。