新北市汐止區伯爵街52巷7號11F/12F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 35.2 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物22.7 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 北峰段 771 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 24.5
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 44%比伯爵街中位 高 73%比汐止區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
+7%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。